Bureaux à vendre au coeur du Gros Caillou - Paris 7ème Partager Imprimer Ajouter aux favoris Retour à la liste

**Exclusivité – bureaux pour professions libérales au cœur du Gros Caillou - Paris 7ème**

Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de standing en pierre de taille, cet élégant appartement est idéal pour l’installation d’une profession libérale et/ou d'une résidence familiale. Il se compose d’une entrée, d'un séjour-salle à manger spacieux et de six grandes chambres lumineuses pouvant servir de bureaux ou d’espaces de réunion, d'une cuisine séparée, et de deux WC. Doté de parquets, de cheminées en marbre et de hauts plafonds, cet appartement, occupé jusqu'à maintenant par des avocats, incarne le charme et le raffinement du Paris haussmannien. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’un débarras sain et sécurisé viennent compléter ce bien d’exception. En option, possibilité d’acquérir une chambre de service, une salle d'archives et une cave pour un espace de stockage optimisé.

**EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. RARE. PARQUET. CHEMINÉES. STANDING.**

**Le quartier Gros Caillou, au cœur du 7ème arrondissement de Paris**, est situé entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce secteur prisé offre un cadre de vie prestigieux et calme, propice aussi bien à l’accueil d’une clientèle de professionnels qu'à une vie de famille.

Ses rues bordées d’arbres et de bâtiments haussmanniens, ainsi que sa proximité avec le Champ-de-Mars et ses musées emblématiques, en font un choix idéal pour les professions libérales, et les familles en quête d’élégance et de tranquillité. Quartier dynamique et sécurisé, proche des écoles renommées et des transports, le Gros Caillou séduit par son charme et son esprit de communauté.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement vendu libre de toute occupation

Superficie : 196,75 M2 loi Carrez - 198 m2 (surface au sol)

Immeuble sécurisé avec gardien - visiophone - 

Calme

Année de construction : 1930

Chauffage central/ Installation collective

Diagnostic performance énergétique (DPE):  E / Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): D

Estimation Charges annuelles: 7907 €

Taxe foncière: 4991 €

Pas de procédure en cours