Mise à disposition de bureaux rénovés – Immeuble haussmannien, Paris 17ème

Adresse : 109 rue de Courcelles – 75017 Paris
Étage : 3ème étage avec ascenseur
Surface locative totale : 140 m²

Dans un immeuble qui associe le prestige haussmannien et la fonctionnalité moderne, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés en 2016, entièrement câblés, offrant 140  m²                            dont 93 m² d’espaces de travail loués avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m.

Un lieu parfaitement adapté aux professions libérales et plus particulièrement aux cabinets d’avocats.

Aménagement des locaux :

• Hall d’entrée élégant pour l’accueil de la clientèle,
• Salle de réunion spacieuse et représentative pour les rendez-vous clients et réunions d’équipe,
• Deux bureaux lumineux sur rue de Courcelles (idéal pour les associés),
• Deux bureaux calmes sur cour intérieure (idéal pour collaborateurs et rédactions confidentielles),
• Cuisine, 
• Deux toilettes (dont une avec une douche),
• Local technique,
• Deux caves en sous-sol (archivage sécurisé, dossiers anciens).

Atouts pour un cabinet d’avocats :

• Locaux câblés et prêts à l’emploi, répartis en quatre (4) bureaux et une salle de réception,
• Prestations modernes (rénovation en 2016) avec conservation du cachet haussmannien (moulures, parquet, volumes),
• Espaces adaptés aux besoins spécifiques : réunions confidentielles, accueil de clients, zones de travail calmes.

Accessibilité :

• Métro Pereire (ligne 3 & RER C) à 350 m,
• Métro Wagram (ligne 3) à 550 m,
• Métro Courcelles (ligne 2) à 450m,
• Métro Ternes (ligne 2) à 550m,
• Accès rapide aux grands axes (Bd périphérique, Etoile).

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 57 108 €
• Loyer mensuel HT/HC : 4 809 €
• Charges locatives mensuelles 2025 : 1 400,15 € (incluant taxe sur les bureaux)

Disponibilité :

• À partir du 1^er janvier 2026

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite des locaux, nous vous invitons à joindre Madame Asmaa EL SHAFIE au 01 47 66 72 72.